Apartamento en Miami Florida

Apartamento en Miami
GISSELL LAFAURIE SURIS
GISELL LAFAURIE SURIS

Comprar apartamento en Miami es considerada una de las mejores inversiones en bienes raíces que se puede realizar a nivel mundial, contacte a la mejor agente de bienes raíces de la ciudad, reciba el asesoramiento profesional que usted se merece.

Si estás buscando como hacer inversiones en bienes raíces en Estados Unidos, debes saber toda esta información, también puede comunicarse ahora mismo y con gusto le atenderemos.

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Como invertir en Apartamento en Miami Florida

Miami es considerada la capital del sol, una ciudad atractiva por su diversidad cultural, playas y sus imponentes construcciones, así como también ofertas hotelera y gastronómica.
Miami cuenta con una gama de diferentes centros comerciales que a diario ofrecen toda clase de artículos. Así que no es extraño que usted como latinoamericano escoja este lugar para invertir, pues resulta muy afín a lo que vivimos en los países suramericanos, ya que Miami se considera una ciudad de latinos.

Es por esto que, AV REALTOR INMOBILIARIA habló con Gisell Lafaurie Suris, agente profesional de bienes raíces en Shelton & Stewart Realtors en Florida,  indica que Miami se ha convertido en el epicentro comercial y financiero de América por su ubicación estratégica.

Es importante tomar en cuenta que quienes invierten en los Estados Unidos es porque buscan mejorar su calidad de vida, en los negocios, en el trabajo y en la educación de sus hijos, en Miami está todo junto.

Invertir en Estados Unidos como la compra de un apartamento en Miami, es más fácil de lo que se cree siempre y cuando se cumpla la regla de oro: “asesorarse de empresas inmobiliarias certificadas”, se evitará dolores de cabeza posteriores.

¿Cómo comprar inmuebles en los Estados Unidos?

Para comprar una propiedad en Miami hay tres formas de hacerlo legalmente: 

1. Necesita su pasaporte, visa de turismo para entrar a los Estados Unidos de América, un formulario diligenciado por un bróker inmobiliario que no contiene nada diferente a información básica comercial y el dinero para pagar el inmueble y la escrituración. La única obligación es quedarse el tiempo estipulado en la visa de turismo y delegar a su inmobiliaria la administración del inmueble.

2. Puede adquirir la propiedad bajo la modalidad de inversionista, que se encuentra estipulado en un tratado bilateral con Colombia firmado desde 1850 y que actualmente es vigente.

De esta forma usted tiene derecho a una visa E-2 de inversionista por un periodo de 5 años para trabajar e invertir en USA, y esta visa puede hacerse prolongable hasta lograr la residencia americana. Generalmente el monto estipulado para inversión inicia desde los US$125.000, como para adquirir una oficina por ejemplo.

3. Mediante la solicitud de una visa EB-5 como inversionista de un proyecto inmobiliario que puede arrancar desde los US$500.000 y le da derecho a una residencia temporal de 2 años para luego solicitar la definitiva.

¿Donde adquirir préstamos para comprar en Miami, aquí o allá?

Ahora bien, si requiere de un préstamo para adquirir un apartamento en Miami a través de un banco americano el “bróker inmobiliario se convierte en su asesor ideal por su reconocimiento, certificaciones legales y experiencia”.

La tasa bancaria actualmente está por el orden del 4,5% anual y es común solicitar hasta el 70% del valor total del apartamento. El desarrollo actual de Miami es impresionante en oferta de vivienda en edificios y condominios; el valor del metro cuadrado en zonas como el actual Down Town, Doral o Miami Beach es del orden de los US$2.000 a US$ 5.000.

Cuando usted compra un apartamento, la firma constructora es quien paga al Bróker Inmobiliario la comisión de venta, usted debe cancelar únicamente el valor ofertado del apartamento y reservar un 6% aproximadamente del valor del apartamento para los gastos de escrituración.

Estos costos contemplan el estudio de títulos por parte del abogado, el diligenciamiento y acompañamiento de los trámites bancarios, honorarios notariales e impuestos del condado.

 

¿Que impuestos debo pagar para invertir en  un apartamento en Miami?

En Estados Unidos no se pagan impuestos al patrimonio, sólo se paga impuesto al ingreso. En noviembre de cada año se debe cancelar el impuesto a la propiedad que se tasa sobre el 2% aproximadamente del valor total del apartamento.

Es usual contratar los servicios de un contador para diligenciar los respectivos formularios y su costo puede ser del orden de los US$400, su bróker inmobiliario también lo podrá asistir. Es por ello que usted podrá comprar su apartamento en Miami.

Lo mas importante al momento de definir el tipo de inversión que va a realizar es la asesoría profesional de una firma inmobiliaria, no le cuesta más y puede valorizar su inversión.

Los bróker inmobiliarios le orientan sobre el sector donde debe invertir, las condiciones de la propiedad horizontal y le enseñan un portafolio de servicios donde usted se despreocupa de buscar un arrendatario, si su deseo es de inversión.

Comprar Apartamento en Miami

Si usted está buscando una vivienda o alguna propiedad para inversión, usted podra comprar apartamento en Miami de la mano de Gissell Lafaurie Suris del Broker certificado y reconocido Shelton & Stewart Realtors.

Gisell se especializa en ayudar clientes en la compra y venta de apartamento en Miami para vivienda y de inversión en las ciudades como Doral, Miami, Coral Gables, Brickell, Aventura, Coconut Grove, Sunny Isles, Weston, Sawgrass y entre otras ciudades en todo el Sur de la Florida.

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Reciba asesoramiento de la mano de los mejores, Gisell Lafaurie Suris es considerada una de las mejores agentes en bienes raíces de Florida. Durante años se ha especializado en representar los mejores intereses de los compradores de apartamentos en Miami durante el proceso de compra.

Si usted ha pensado comprar su próximo apartamento, pero está preocupado sobre cuál es el mejor momento sacar mejor provecho a su inversión, nosotros podemos ayudarle. Su agente profesional en bienes raíces Gissell Lafaurie Suris de AV REALTOR es su mano amiga en todo aspecto de la compra de su apartamento en Florida.

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Gissell Lafaurie Suris se destaca por la excelente capacidad de asesorarte siempre su disposición y sus cualidades profesionales, entre ellas:

  • Servicio personalizado.
  • Conocimiento sobre el sector inmobiliario y mejor elección de apartamentos en Miami.
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Cuando usted consulta con uno de nuestros asesores, ya sea en MiamiColombiaEcuadorBoliviaBrasil o Venezuela, se encontrará con una compañía de agentes líderes en bienes raíces.

Para recibir todos estos servicios y muchos más, comuníquese con AV REALTOR y encontrará a un dedicado y experimentado agente de bienes raíces que le ayudará con la compra, venta y financiamiento de su casa en Miami o en cualquier parte del mundo.

Gisell Lafaurie Suris es bilingües, por tanto podrá ayudarle en inglés o español en cada paso de las transacciones de compra-venta de inmuebles.

Con AV REALTOR, el apartamento de sus sueños se convierte en realidad.

¡AV REALTOR, trabaja por usted!

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